Progetto di ristrutturazione edilizia e restauro conservativo della Villa Boldù-Grimani a Mirano (Ville Venete a Venezia) – Barchesse

In questa pagina presentiamo i dettagli del progetto di ristrutturazione edilizia e restauro conservativo della Villa Boldù-Grimani a Mirano (Venezia) concluso con grande soddisfazione sia del cliente sia del nostro Studio.

Questa meravigliosa Villa Veneta risalente alla prima metà dell’Ottocento, denominata Villa Boldù Grimani fa parte del più generale progetto per la realizzazione del Villaggio solidale di Mirano, (con sede a Mirano, provincia di Venezia) iniziativa della Fondazione Cav. Guido Gini – Onlus.

Essa si compone di due corpi di fabbrica principali: l’Ala padronale e le Barchesse. Sono stati entrambi oggetto di accurato restauro conservativo e ristrutturazione edilizia.
Si rimanda per una visione generale del progetto del villaggio al sito www.villaggiosolidale.it. Trattasi, in sostanza, di un interessantissimo esempio di cohousing od ecovillaggio che comprende vari gruppi sociali (famiglie solidali, persone disabili ed in disagio socio economico, ecc.).
Il progetto redatto dal nostro studio di architettura ed ingegneria ha previsto il completo restauro conservativo e ristrutturazione edilizia della Villa in modo da ricavare varie unità immobiliare destinate a famiglie solidali (appartenenti all’associazione Comunità e Famiglia del Veneto), persone in stato di disagio socio-economico.

Gli interventi principali realizzati sono stati:

  • Rinforzo strutturale e miglioramento sismico del complesso edilizio, con realizzazione di un vespaio aerato e taglio chimico dei muri perimetrali per evitare la problematica dell’umidità di risalita;
  • Rifacimento e rinforzo dei solai e copertura lignea;
  • Rinforzo della meravigliosa copertura lignea Ottocentesca del Salone centrale (adibito in origine a deposito carrozze);
  • Rifacimento completo degli impianti: è stato realizzato un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua; è stato anche previsto un impianto di ventilazione con ricambio d’aria automatico e dei pannelli solari termici. Tutto l’impianto è centralizzato;
  • Rifacimento dei serramenti esterni e delle finiture;
  • E’ stato realizzato anche un importante intervento di riqualificazione energetica tramite la realizzazione di contropareti isolanti ed un importante isolamento in copertura realizzato in fibra di legno e fibra di cellulosa;
  • Restauro di tutte le facciate storiche, delle statue lapidee (Raffiguranti in particolare il Dio Cronos e dei Putti), e degli affreschi interni ritrovati nel salone centrale della Villa

L’importo dei lavori a consuntivo è stato di circa 1’600’000 euro. La classe energetica risultante è stata A+ (poco meno di quello previsto per le case passive).

Il nostro studio di architettura ed ingegneria si è occupato, oltre che del progetto architettonico, anche di quello strutturale, direzione lavori, pratiche edilizie, pratiche per l’approvazione del progetto da parte della Soprintendenza a Beni Architettonici di Venezia, contratti, contabilità di cantiere, fino a consegnare la Villa finita chiavi in mano.

Progetto e Stato di fatto

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Giancarlo Della Libera

Mi occupo da vari anni principalmente della progettazione e realizzazione di case in legno ecologiche passive od edilizia tradizionale (muratura); sono edifici in cui l’efficienza ed il risparmio energetico sono molto elevati ed è pertanto possibile soddisfare interamente il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria, tramite l’uso di fonti di energia rinnovabili. Tali case passive sono intrinsecamente ecologiche e rispettose dell’ambiente.

Per evitare di buttare via i tuoi soldi, ti consiglio vivamente di leggere questa fondamentale guida:

“LE 8 COSE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE SAPERE PRIMA DI COSTRUIRE LA TUA CASA ECOLOGICA IN LEGNO O MURATURA PER EVITARE DI BUTTARE VIA I TUOI SOLDI.”

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TESTIMONIANZE DEI CLIENTI

“L’ing. Dalla Libera ha seguito tutta la progettazione e direzione lavori del grande complesso immobiliare composto da oltre 30 appartamenti denominato Villaggio Solidale di Mirano (VE) realizzando il restauro e ristrutturazione edilizia completa dell’ottocentesca Villa e barchessa di Villa Boldù Grimani e realizzando un nuovo grande cohousing in classe oro (Casaclima) destinato ad ospitare famiglie e disabili in stato di disagio. E’ stato un lavoro molto impegnativo nel quale l’ing. Dalla Libera ha seguito con molta scrupolosità e precisione tutti i dettagli dei lavori seguendo le diverse squadre di operai e tutte le ditte che si sono avvicendate nel cantiere.”

Dott. Guido Gini – Amministratore unico della Fondazione Cav. Guido Gini – Onlus (Mirano – Venezia, 10 novembre 2015 )

“Giancarlo Dalla Libera ha progettato e seguito il lavoro di ristrutturazione edilizia della nostra abitazione in modo molto preciso e consigliandoci sempre le soluzioni adeguate per raggiungere un risultato di comfort, vivibilità e risparmio energetico della casa secondo le nostre aspettative. Grazie Giancarlo. Lo consiglio per la sua particolare preparazione nella conoscenza dei materiali in bioedilizia e delle tecnologie di risparmio energetico.”

Dott. Marco Sandonà – Sindaco di Caltrano (Vicenza, 7 dicembre 2015)

“L’ing. Dalla Libera si è dimostrato un professionista puntuale e preciso esperto in case ecologiche, che sa trovare soluzioni creative in linea con le richieste dei committenti.”

Dott. Nicola Gramola – Monte di Malo (Vicenza, 11 gennaio 2016)

“L’ing. Dalla Libera si è dimostrato un professionista capace e ottimo consulente. Si è occupato del progetto di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica della nostra casa, consigliandoci sempre le soluzioni più adatte alle nostre necessità e desideri. Siamo molto soddisfatti della nostra casa rimessa a nuovo”

Ing. Andrea Toldo – Caltrano (Vicenza, 14 marzo 2016)

“L’ing. Dalla Libera ci ha seguito sin dalle prime fasi di acquisto del terreno edificabile a Breganze (Vicenza) per la costruzione della nostra casa ecologica, risolvendo varie problematiche che erano sorte col venditore, verificando l’assenza di vincoli e problematiche occulte, occupandosi anche della redazione e stipula del contratto preliminare di acquisto.
Si è poi occupato anche della redazione del progetto e direzione lavori della nostra nuova villa ecologica unifamiliare, dimostrando una grande preparazione tecnica, gusto architettonico, disponibilità e costante presenza in cantiere durante la direzione dei lavori. Ha coordinato e seguito tutti i lavori nei minimi dettagli consegnandoci la casa in soli 10 mesi di lavori. Siamo molto soddisfatti del risultato finale”.

Dott. Vanzo Giuseppe – Breganze (Vicenza, 14 aprile 2016)

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