Costi di costruzione reali consuntivi di una casa ecologica passiva

In questo articolo presentiamo in dettaglio i costi reali consuntivi di una casa ecologica passiva realizzata a Thiene (Vicenza).

Le case ecologiche passive sono, semplificando, case di ultima generazione, iperisolate, che utilizzano in maniera massiva le fonti di energia rinnovabile e che sono quindi caratterizzate da grande confort termo-acustico (sono naturalmente, per come sono realizzate, calde d’inverno e fresche d’estate) e costi di gestione “ridicoli”.

Nel nostro sito, ad esempio qui, potete trovare parecchie informazioni e realizzazioni.

Presentiamo in questo articolo i costi di costruzione reali consuntivi di questa villa ecologica passiva ultimata da poco sita a Thiene (Vicenza), a cui si rimanda per ulteriori informazioni ed immagini.

E’ di fatto una casa passiva (passivhaus o casaclima classe oro) sebbene non sia stata certificata. Tali case ecosostenibili rientrano sempre in classe energetica A4 – edificio ad energia quasi zero – secondo la nuova classificazione energetica degli edifici entrata in vigore l’anno scorso e quindi sono di fatto edifici rispettosi dell’ambiente ed ecologici.

Questa casa ecologica si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato e presenta una superficie lorda commerciale per un totale di 345 mq lordi.

Questa villa ecosostenibile è riscaldata e raffrescata tramite un impianto a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua che produce anche l’acqua calda sanitaria. Non è presente alcun allaccio al gas metano, per cui tutti i fornelli presentano alimentazione ad induzione elettrica. E’ presente anche una termostufa a legna ad alta efficienza ed un impianto fotovoltaico di 3 kwh e n° 2 pannelli solari termici.

Il costo consuntivo chiavi in mano dell’abitazione è il seguente:

IMPORTO LAVORI CONSUNTIVO IMPORTO
Opere edili € 246.825,00
Serramenti € 18.451,00
Monoblocchi termoisolati € 8.769,00
tapparelle € 3.434,00
pavimenti e rivestimenti € 25.000,00
porte interne € 9.400,00
Impianto termoidraulico € 50.400,00
Impianto elettrico € 14.500,00
Fotovoltaico (3kw) € 6.000,00
Termostufa ad alto rendimento € 5.000,00
porta ingresso € 2.000,00
Basculante € 2.500,00
TOTALE LAVORI (IVA ESCLUSA) € 392.279,00

La superficie commerciale lorda dell’abitazione è la seguente:

Descrizione mq fattore parziale
Piano primo 112,65 1 112,65
Piano primo terrazzo 3,9 0,3 1,17
Piano terra 138,31 1 138,31
Piano terra Pompeiana 25,3 0,2 5,06
Piano terra portico ingresso 2,4 0,4 0,96
Piano interrato 173,8 0,5 86,9
TOTALE SUP. COMMERCIALE (MQ)
345,05

Quindi il costo al mq è pari a: 392’279 euro/345,05 mq= 1136,88 euro/mq (iva esclusa)

Il costo consuntivo ottenuto, tenendo conto della classe energetica (casa passiva), impiantistica e finiture, ha un più che ottimo rapporto qualità/prezzo.

Ricordiamo che i costi di una casa in legno prefabbricata, a parità di prestazioni energetiche, dimensioni, finiture ed impiantistica, realizzata da una ditta italiana affidabile con almeno 10 anni di storia è di circa il 20% superiore rispetto a quelle realizzate con struttura portante in muratura armata.

Si precisa che il costo di costruzione chiavi in mano sopra riportato è iva, spese tecniche ed oneri comunali esclusi.

Potete trovare molte altre informazioni scaricando la nostra guida gratuita sulle case in legno.

Nel caso tu stia pensando di realizzare una nuova casa ecologica in legno o muratura per la tua famiglia e sia interessato ad avere un Piano economico preliminare, con tutti i costi necessari ad avere la casa ecologica finita chiavi in mano, redatto su misura in base alle dimensioni della vostra casa ed in base alle necessità della tua famiglia, contattaci senza remore allo 0445-381652 oppure scrivi a info@studiodallalibera.com per fissare un primo appuntamento gratuito con l’ing. Giancarlo Dalla Libera in persona.

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Giancarlo Della Libera

Mi occupo da vari anni principalmente della progettazione e realizzazione di case in legno ecologiche passive od edilizia tradizionale (muratura); sono edifici in cui l’efficienza ed il risparmio energetico sono molto elevati ed è pertanto possibile soddisfare interamente il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria, tramite l’uso di fonti di energia rinnovabili. Tali case passive sono intrinsecamente ecologiche e rispettose dell’ambiente.

Per evitare di buttare via i tuoi soldi, ti consiglio vivamente di leggere questa fondamentale guida:

“LE 8 COSE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE SAPERE PRIMA DI COSTRUIRE LA TUA CASA ECOLOGICA IN LEGNO O MURATURA PER EVITARE DI BUTTARE VIA I TUOI SOLDI.”

Ti darà importantissimi consigli e nozioni in modo da riuscire a districarti in un settore molto affascinante ma altamente tecnico e specializzato.

TESTIMONIANZE DEI CLIENTI

“L’ing. Dalla Libera ha seguito tutta la progettazione e direzione lavori del grande complesso immobiliare composto da oltre 30 appartamenti denominato Villaggio Solidale di Mirano (VE) realizzando il restauro e ristrutturazione edilizia completa dell’ottocentesca Villa e barchessa di Villa Boldù Grimani e realizzando un nuovo grande cohousing in classe oro (Casaclima) destinato ad ospitare famiglie e disabili in stato di disagio. E’ stato un lavoro molto impegnativo nel quale l’ing. Dalla Libera ha seguito con molta scrupolosità e precisione tutti i dettagli dei lavori seguendo le diverse squadre di operai e tutte le ditte che si sono avvicendate nel cantiere.”

Dott. Guido Gini – Amministratore unico della Fondazione Cav. Guido Gini – Onlus (Mirano – Venezia, 10 novembre 2015 )

“Giancarlo Dalla Libera ha progettato e seguito il lavoro di ristrutturazione edilizia della nostra abitazione in modo molto preciso e consigliandoci sempre le soluzioni adeguate per raggiungere un risultato di comfort, vivibilità e risparmio energetico della casa secondo le nostre aspettative. Grazie Giancarlo. Lo consiglio per la sua particolare preparazione nella conoscenza dei materiali in bioedilizia e delle tecnologie di risparmio energetico.”

Dott. Marco Sandonà – Sindaco di Caltrano (Vicenza, 7 dicembre 2015)

“L’ing. Dalla Libera si è dimostrato un professionista puntuale e preciso esperto in case ecologiche, che sa trovare soluzioni creative in linea con le richieste dei committenti.”

Dott. Nicola Gramola – Monte di Malo (Vicenza, 11 gennaio 2016)

“L’ing. Dalla Libera si è dimostrato un professionista capace e ottimo consulente. Si è occupato del progetto di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica della nostra casa, consigliandoci sempre le soluzioni più adatte alle nostre necessità e desideri. Siamo molto soddisfatti della nostra casa rimessa a nuovo”

Ing. Andrea Toldo – Caltrano (Vicenza, 14 marzo 2016)

“L’ing. Dalla Libera ci ha seguito sin dalle prime fasi di acquisto del terreno edificabile a Breganze (Vicenza) per la costruzione della nostra casa ecologica, risolvendo varie problematiche che erano sorte col venditore, verificando l’assenza di vincoli e problematiche occulte, occupandosi anche della redazione e stipula del contratto preliminare di acquisto.
Si è poi occupato anche della redazione del progetto e direzione lavori della nostra nuova villa ecologica unifamiliare, dimostrando una grande preparazione tecnica, gusto architettonico, disponibilità e costante presenza in cantiere durante la direzione dei lavori. Ha coordinato e seguito tutti i lavori nei minimi dettagli consegnandoci la casa in soli 10 mesi di lavori. Siamo molto soddisfatti del risultato finale”.

Dott. Vanzo Giuseppe – Breganze (Vicenza, 14 aprile 2016)

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