Le case ecologiche passive sono, semplificando, case di ultima generazione, iperisolate, che utilizzano in maniera massiva le fonti di energia rinnovabile e che sono quindi caratterizzate da grande confort termo-acustico (sono naturalmente, per come sono realizzate, calde d’inverno e fresche d’estate) e costi di gestione molto bassi, quasi “ridicoli”.
Nel nostro sito, ad esempio qui, potete trovare parecchie informazioni e realizzazioni.
Presentiamo in questo articolo i costi di costruzione reali consuntivi di questa villa ecologica passiva ultimata da poco sita a Salgareda (Treviso, vicino a San Donà di Piave), a cui si rimanda per ulteriori informazioni ed immagini.
E’ di fatto una casa passiva (passivhaus o casaclima classe oro) sebbene non sia stata certificata. Tali case ecosostenibili rientrano sempre in classe energetica A4 – edificio ad energia quasi zero – secondo la nuova classificazione energetica degli edifici entrata in vigore dal 2015 e quindi sono di fatto edifici rispettosi dell’ambiente ed ecologici.
Questa casa ecologica si sviluppa su un piano fuori terra ed uno soppalcato e presenta una superficie lorda commerciale per un totale di 217 mq lordi.
Questa villa ecosostenibile è riscaldata e raffrescata tramite l’impianto di ventilazione con ricambio d’aria automatico ad alta efficienza alimentato da una pompa di calore aria-acqua che produce anche l’acqua calda sanitaria. Non è presente alcun allaccio al gas metano, per cui tutti i fornelli presentano alimentazione ad induzione elettrica. E’ presente anche una termostufa a pellet ad alta efficienza ed un impianto fotovoltaico di circa 6 kwh.
Il costo consuntivo chiavi in mano dell’abitazione è il seguente:
| Opere edili | € 152.000,00 |
| Cappotto | € 13.000,00 |
| Rivestimento in pietra di Vicenza | € 10.200,00 |
| pavimentazione esterna | € 6.000,00 |
| Serramenti esterni + basculante | € 20.000,00 |
| fotovoltaico | € 15.580,00 |
| impianto idraulico | € 31.730,00 |
| impianto elettrico | € 13.890,00 |
| sanitari | € 3.290,00 |
| pavimenti e rivestimenti | € 8.000,00 |
| porte interne | € 2.500,00 |
| pitture interne+parapetti+scala | € 4.500,00 |
| TOTALE LAVORI (IVA ESCLUSA) | € 280.690,00 |
La superficie commerciale lorda dell’abitazione è la seguente:
| Descrizione | mq | fattore | parziale |
| Piano terra abitazione | 151 | 1 | 151 |
| Portico | 42 | 0,5 | 21 |
| Soppalco | 20 | 0,4 | 8 |
| Pompeiana | 27 | 0,4 | 10,8 |
| Garage | 38 | 0,7 | 26,6 |
| TOTALE SUP. COMMERCIALE (MQ) | 217,4 | ||
Quindi il costo al mq è pari a: 280’690 euro/217,40 mq= 1291,12 euro/mq (iva esclusa)
Il costo consuntivo ottenuto, tenendo conto della classe energetica (casa passiva), impiantistica e finiture, ha un più che ottimo rapporto qualità/prezzo.
Chiaramente ad incidere sui costi è stato anche il bellissimo rivestimento in pietra di Vicenza lavorato ad opera incerta (senza tale rivestimento il costo al mq sarebbe sceso a circa 1244 euro/mq!).
Ricordiamo che i costi di una casa in legno prefabbricata, a parità di prestazioni energetiche, dimensioni, finiture ed impiantistica, realizzata da una ditta italiana affidabile con almeno 10 anni di storia è di circa il 20-30% superiore rispetto a quelle realizzate con struttura portante in muratura armata e tetto il legno a vista.
Si sottolinea che rispetto agli edifici a due (o più) piani fuori terra le case ecologiche ad un piano costano ovviamente di più a parità di superficie lorda; d’altro canto le case passive su due piani abbisognano circa 8-10 mq di superficie per realizzare la scala, che non può ovviamente essere sfruttata in modo più utile, come accade nelle case ad un piano in cui la scala di solito non è presente. Per vedere i dettagli di costo di una casa ecologica passiva su due piani potete leggere questo articolo.
Si precisa che il costo di costruzione chiavi in mano sopra riportato è iva, spese tecniche ed oneri comunali esclusi. Si precisa altresì che la villa è stata ultimata nel 2017 e pertanto attualmente i costi di costruzione sono da considerarsi aumentati di circa un 10%.
Potete trovare molte altre informazioni scaricando la nostra guida gratuita sulle case in legno.
Nel caso anche tu stia pensando di realizzare una nuova casa ecologica in legno o muratura su misura per la tua famiglia e sia interessato ad avere un Piano economico preliminare, con tutti i costi necessari ad avere la casa ecologica finita chiavi in mano, redatto su misura in base alle dimensioni della vostra casa ed in base alle necessità della tua famiglia, contattaci senza remore allo 0445-381652 oppure scrivi a info@studiodallalibera.com per fissare un primo appuntamento gratuito con l’ing. Giancarlo Dalla Libera in persona.
